排列3投注 > 生活 > 正文

排立五开奖结果:临沂:中介公司代收定金后卖方毁约 到手的房子飞了

2018年07月12日 11:28
已有 人浏览
来源:琅琊新闻网

排列3投注 www.e6bab.com.cn 通过中介购买了一套住宅,看房后交给了中介公司1万元购房定金,并签署了《房屋买卖合同》,谁知后来卖方反悔,明确表示不再履行合同,这让临沂市民王先生气愤不已。

据王先生介绍,今年4月份的一天,他在市区金源路一中介看中一套二手房,实地看过房屋后,感觉比较满意,遂向该中介公司经纪人表明了购买意向,并交付了1万元购房定金。之后,买卖双方及中介公司经协商签订了三方《房屋买卖合同》,并约定:1、买卖双方同意该房屋交付使用的时间为卖方收齐房款当天,但需在当年6月30日前交付使用;2、中介方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费;3、卖方签署本合同后不出售该物业则视为违规,卖方应双倍返还定金并退还所有已收房款。“当时签订合同后,中介公司将我所交的1万元购房定金的其中5000元转交给卖方,同时约定了支付中介服务费的时间。”王先生说。

王先生告诉沂蒙晚报记者,后来他多次催促中介尽快收取房款和办理交易过户手续,但负责此事的中介公司经纪人均称卖方工作忙,没时间办理相关交易手续,并称卖方拒绝再收取另外5000元购房定金。“毕竟签订了协议,我们肯定着急,6月初的时候,我再次催促,卖方称她之前考虑欠周,按照已经签订的《房屋买卖合同》的约定在6月底交房不现实,希望能把交房时间推迟到年底。我们已经签订了房屋买卖合同并约定了交付时间,这样肯定不行。我就通过中介提出要求,如果届时卖方还不能遵守约定,仍继续使用该房屋的话,要按照市场价交纳房租,谁知卖方却以要求过于苛刻为由不同意。”王先生说,后来他又多次致电中介,要求尽快收取房款和协助办理交易过户手续,但一直没有结果,“刚开始时中介还说卖方比较忙,正在找房子,后来直接说卖方要终止交易。终止交易,就属于违约,按理说应该按照合同处理,但卖方却称因其只收5000元购房定金,所以只赔偿5000元。因为我交了1万元,这样我肯定不愿意,我就疑问,中介公司代收定金后卖方毁约的,应该如何处理,卖方要承担相应的责任吗?”

律师说法

对此,本报律师团主要组成单位、山东颐平律师事务所主任彭海称,根据相关规定,卖方在签订《房屋买卖合同》后反悔不卖,应该双倍返还定金,双倍返还定金是以实际收到定金为前提,本案中买卖双方争执的焦点则在于:卖方收取了5000元定金,还有5000元定金尚在中介公司手上,卖方的违约赔偿应以5000元还是1万元作为双倍赔偿的计算基础。“本案例中,如果买卖双方及中介公司签订的《房屋买卖合同》明确有约定:中介方作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费。那么中介公司代收代付购房定金、房款及相关税费就是经过买卖双方认可的,代表了买卖双方的意愿,因此买方王先生向中介公司支付了定金就视同已向卖方支付,卖方违约,同样应受‘定金罚则’的约束,向买方双倍返还所有定金。”

临沂资讯网为客户提供详尽、准确、完备的广告投放监测后台,能够使您随时监测广告投放效果,提供目标消费者数据分析,助您更好地进行市场营销、树立形象。国内各大新闻网站发稿 QQ:251941806
临沂市悦然传媒有限公司主办 临沂市悦然广告有限公司广告代理
邮箱:[email protected] 内容QQ:251941806 通讯员群:23755530
鲁ICP备17033267号

鲁公网安备 37130202371348号


企业软文发布 网上舆情维护 形象新闻策划 广告QQ:107770420
临沂资讯网法律顾问:朱正顺 排列3投注
  • 李诺亮相《拜见》发布会 俏皮可爱少女感十足 2019-04-21
  • 习近平时间用屈原精神“塑心”“立行” 2019-04-20
  • 2018年3月上旬国家社科基金年度项目、青年项目和西部项目结项情况 2019-04-20
  • 一张图揭国产航母海试 新航母到底“新”在哪儿 2019-04-19
  • 穿拖鞋开车酿成追尾事故 2019-04-19
  • 中国最古老地名5000年未改 还保留了世界唯一文化! 2019-04-18
  • 追逐梦想 世界同行——记中国梦走向世界的五年 2019-04-17
  • 做好民族宗教和脱贫攻坚工作 夯实藏区长治久安基础 2019-04-16
  • 汉阳陵举办“文化与自然遗产日”主题系列活动 2019-04-15
  • 证监会启动专项执法行动 打击五类行为 2019-04-14
  • 未来十天全国天气预报:东北华北多雷阵雨 2019-04-13
  • [微笑]哇,才离开一会儿就这么多赞了?好久没得这么多赞了也!看来还是支持的人占多数嘛! 2019-04-12
  • 空军多型战机绕飞宝岛巡航纪念封在全国发行 2019-04-12
  • 汝已经哑口无言,只剩下两声尴尬的干笑了。[哈哈] 2019-04-11
  • 市场经济就是一种唯利是图的经济,是一种波动、走极端的经济,新时期的发展方式与结果就是如 此。那么指望市场经济来解决需要与不平衡的矛盾,对症下药了吗? 2019-04-11
  • 127| 918| 359| 920| 371| 730| 120| 598| 749| 958|